요즘 '줍줍'이라는 말로도 불리는 무순위청약이 다시 주목받고 있습니다. 청약통장 없이도 신청 가능하고 자격 조건이 비교적 자유로운 데다 일정만 잘 챙기면 누구에게나 기회가 열려 있죠. 무순위청약이란 무엇인지부터 방법, 조건, 재당첨제한까지 지금 바로 확인해보세요.
무순위 청약이란?
무순위청약이란 일반적인 청약 자격 요건이나 순위와 상관없이 누구나 신청할 수 있는 주택 청약 방식입니다. 청약 접수 이후에도 남는 잔여세대가 발생했을 때, 무주택 여부나 청약 통장 가입 여부와 관계없이 만 19세 이상 성인이라면 누구든지 신청이 가능합니다.
이는 미계약이나 계약 취소로 인해 공급이 완료되지 않은 물량을 소화하기 위한 절차로, 경쟁률이 낮거나 지역 조건이 까다로운 경우 종종 시행됩니다. 무순위청약은 선착순이 아닌 추첨제로 이루어지며, 일반 청약에서 탈락한 사람에게도 기회가 주어지는 장점이 있습니다.
무순위 청약 조건
무순위 청약 조건은 일반 청약과 달리 비교적 간단하며, 기본적으로 만 19세 이상의 성인이라면 누구나 신청이 가능합니다. 주택 소유 여부, 청약통장 가입 유무, 청약 가점 등과는 무관하게 신청할 수 있어 조건이 까다롭지 않은 것이 특징입니다.
다만, 해당 주택이 속한 지역에 거주 중이거나 일정 기간 이상 거주한 자에게 우선권을 부여하는 경우가 있으며, 외국인이나 미성년자는 신청이 제한됩니다. 또한 무순위 청약으로 주택에 당첨될 경우 청약 재당첨 제한이나 전매 제한 등의 규제를 받을 수 있으므로, 이에 대한 조건도 함께 확인하는 것이 필요합니다.
청약 통장
무순위청약을 할 때는 청약통장이 없어도 신청이 가능합니다. 일반적인 1순위 청약과 달리 무순위청약은 청약통장 가입 여부나 가입 기간, 납입 횟수와 무관하게 누구나 신청할 수 있는 제도입니다.
따라서 청약저축, 주택청약종합저축, 청약예금, 청약부금 등 어떤 청약통장도 필요하지 않으며, 청약통장이 없는 사람도 동일한 조건으로 무순위청약에 참여할 수 있습니다. 이 점은 무순위청약의 가장 큰 장점 중 하나로, 청약통장을 아직 개설하지 않았거나 요건을 충족하지 못한 사람에게도 주택 청약 기회를 제공해 줍니다.
청약 방법
무순위 청약을 하려면 먼저 분양사나 건설사, 또는 한국부동산원 청약홈(www.applyhome.co.kr)에 접속하여 무순위 청약 공고가 올라왔는지 확인해야 합니다. 해당 공고에는 신청 일정, 주택 위치, 면적, 분양가, 신청 자격 등이 안내되어 있으므로 꼼꼼히 읽어보는 것이 중요합니다.
청약 일정에 맞춰 청약홈 사이트에 회원 가입 후 로그인한 뒤, 무순위 청약 메뉴에서 원하는 단지를 선택해 신청서를 작성하고 본인 인증 및 신청 완료 절차를 거치면 됩니다. 이후 추첨 결과 발표일에 당첨 여부를 확인할 수 있으며, 당첨되면 지정된 기간 안에 계약 절차를 진행하게 됩니다.
무순위 청약일정
다가오는 무순위 청약 일정은 청약홈에서 실시간으로 조회해 볼수 있습니다. 주요한 무순위청약일정을 몇가지 소개해 드리겠습니다.
1. 고양 더샵포레나
- 공고일 : 2025년 6월 20일
- 접수 : 6월 25일
- 당첨자 발표 : 6월 30일
2. 힐스테이트 메디알레
- 공고일 : 2025년 6월 19일
- 접수 : 6월 24일
- 당첨자발표 : 6월 27일
3. 올림픽파크 포레온(둔촌주공 재건축)
- 접수일정 : 7월 10일~11일
- 당첨자발표 : 7월 15일
재당첨 제한
무순위청약에 당첨되면 일반 청약과 마찬가지로 재당첨 제한 규정이 적용될 수 있습니다. 특히 주택 유형과 무주택 여부, 전매 제한 조건 등에 따라 재당첨 제한 여부와 기간이 달라질 수 있습니다.
예를 들어, 무순위청약으로 당첨된 주택이 전매 제한이 있는 분양가 상한제 적용 주택이나 공공 분양 주택일 경우, 통상적으로 10년간 다른 청약 당첨이 제한됩니다. 반면, 전매 제한이 없거나 분양가가 시세 수준인 민간 주택에 한해서는 재당첨 제한이 적용되지 않거나 짧게 적용될 수 있습니다. 따라서 무순위청약에 참여하기 전에는 공고문에 명시된 전매 및 당첨 제한 조항을 꼭 확인해야 하며, 청약을 한 번이라도 당첨되면 그 이후 10년까지 당첨 기회가 제한될 수 있다는 점을 유의해야 합니다.
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