신혼부부 청약,무주택세대구성원, 특별공급 신혼부부 청약 꿀팁!

아파트 청약을 할 때 특별공급이라는 말을 들어보셨을 겁니다. 오늘은 특별공급 중에 신혼부부 청약에 대해서 알아보려고 합니다.  소득기준과 청약자격을 알아보겠습니다. 그리고 무주택세대구성원에 대해서도 알아볼게요.

 

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특별공급이란?

- 특별공급은 정책적 배려가 필요한 사회계층 중  무주택자의 주택마련을 지원하기 위하여 일반공급과 청약경쟁 없이 주택을 분양받을 수 있도록 하는 제도

 

- 특별공급은 당첨 횟수를 1세대당 평생 1회로 제한

 

- (2024.3.25 개정안) 다만 신혼부부, 생애최초, 신생아 특별공급의 경우 신청자의 배우자가 혼인 전 특별공급에 당첨된 이력이 있더라도 청약할 수 있음

 

신혼부부 청약 소득기준

 

신혼부부 청약 정보

1. 민영주택, 국민주택

• 대상주택 : 전용면적 85㎡ 이하의 분양주택
• 공급물량 : 건설량의 18%내
• 대상자 : 입주자모집공고일 현재 혼인기간이 7년 이내인 분
• 청약자격 

• 청약통장 : 주택별 청약가능한 청약통장에 가입한 지 6개월이 경과하고 아래의 요건을 충족한 분
• 1순위 : 입주자모집공고일 현재 혼인관계에 있는 배우자와의 사이에서 출산한 미성년 자녀가 있는 경우
• 2순위 : 자녀가 없거나 아래의 특례에 해당하는 분 ( 2018.12.10 이전에 기존 소유주택을 처분했고 처분일로부터 입주자 모집공고일까지 계속하여 무주택세대구성원 유지 및 무주택기간이 2년을 경과한 분)

2. 신혼부부 공공분양

• 대상주택 : 전용면적 85㎡ 이하의 공공ㄱ분양주택, 분양전환공공임대주택
• 공급물량 : 건설량의 10% 내
• 대상자

- 신혼부부 : 입주자모집공고일 현재 혼인기간이 7년 이내이거나 만 6세 이하 (만7세 미만) 자녀가 있는 분 - 예비신혼부부 : 혼인을 계획 중이며 해당 주택의 입주 전까지 혼인사실을 증명할 수 있는 분 - 한부모가족 : 입주자 모집공고일 현재 만6세 이하(만7세 미만)의 자녀를 둔 한부모 가족

• 청약자격

• 청약통장 : 주택청약에 가입하여 6개월이 지난 경우

무주택 세대 구성원

- 무주택세대구성원이란 세대에 속한 자 전원이 주택을 소유하고 있지 않은 세대구성원을 말합니다.

- 주택공급신청자

- 주택공급신청자의 배우자

- 주택공급신청자의 직계존속(배우자의 직계존속 포함) 및 직계비속

   * 주택공급신청자 또는 주택공급신청자의 배우자와 세대별 주민등록표등본에 함께 등재 도니 경우에만 인정

- 주택공급신청자의 배우자의 직계비속

   * 주택공급신청자와 세대별 주민등록표등본에 함께 등재되어 있는 경우에만 인정

 

- 형제, 자매, 동거인 등은 청약자와 동일한 주민등록표등본에 등재되어 있어도 청약자의 세대에 속한 자가 아님

- 배우자 분리세대인 경우 배우자 및 배우자와 동일한 세대를 이루고 있는 직계존속(배우자의 직계존속 포함)및 직계비속을 포함

 

- 청약신청자 본인의 무주택기간은 만 30세 (만 30세 이전에 결혼한 경우 혼인신고일)부터 산정

- 청약신청자의 배우자는 주민등록 분리세대인 경우에도 배우자 세대가 신청자와 동일한 주민등록표등본에 등재된 것으로 봄

- 만 60세 이상인 직계존속이 주택 또는 분양권 등을 소유하고 있는 경우에는 신청자가 주택을 소유하지 않은 것으로 봄.

   (다만 공공임대주택 및 노부모부양 특별공급을 신청하려는 경우에는 주택을 소유한 것으로 봄)

청약점수 계산기

- 내 청약 점수를 계산해 볼 수 있습니다.

청약점수계산기, 국민주택 민영주택차이, 청약 1순위

청약일정

아래 링크로 접속하시면 아파트 청약 일정을 자세히 확인하실 수 있습니다.

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